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Réf. A6473A SAISIR ! Maison de campagne à rénover composée d'une entrée, cuisine, double séjour de 33.78 m², cabinet de toilette avec lave mains - à l'étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains. 2 garages individuels, ainsi qu'un petit espace extérieur attenant. Chauffage central fuel. Présence d'une cheminée dans le séjour. DPE en cours de réalisation. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir. * Honoraires charge vendeur. Pour visiter, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier Conseil Lunéville - Tél.: 03.83.73.04.04. Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv

Réf. A6408Local commercial, situé en coeur de ville, dans une copropriété de 3 lots. Il est composé d'une pièce principale avec vitrine sur rue, coin cuisine, une pièce lumineuse sur l'arrière, salle d'eau, WC ind. Cave en sous sol. C.C. gaz de ville. DPE : E (2024) AF trimestriels : 79.39 € (incluant fonds ALUR: 25.69 €) Stationnement aisé à proximité. *honoriares charge vendeur Pour visiter, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier conseil Lunéville - Tél:. 03.83.73.04.04 Retrouvez les risques auxquels ces biens sont exposés sur le site www.georisques.gouv

Réf. C6498Au cœur de Lunéville centre, venez découvrir un espace professionnel de 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, rue Carnot. Idéalement placé, ce local est proche de la gare et comprend un bureau, une salle de réunion et des sanitaires. Copropriété : 6 lots principaux Charges annuelles : 486.22 € Honoraires charge vendeur. Classe énergie en cours Classe climat en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6245VENTE MANONVILLER EXCLUSIVITE Terrain à bâtir au calme de 971 m2 dans un village proche accès autoroute 26 m de façade Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44.

Réf. A6414Charmant F2 au 3ème étage avec ascenseur, avec emplacement de parking privatif. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant toutes les pièces dont un bel espace de vie très lumineux ouvert sur cuisine, une grande chambre, salle de bains, WC ind. Cave et emplacement de parking dans cour arrière. Idéal primo-accédant. DPE : F Copropriété de 16 lots principaux AF trimestriels de 331 € Géré par syndic professionnel. Honoraires charge vendeur. Pour visiter, appelez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier Conseil Lunéville - Tél.: 03.83.73.04.04 Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv

Réf. A6487Ferme à rénover édifiée sur une parcelle verdoyante de 1 150 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC ind. buanderie. Grenier aménageable. Grange et dépendances. CC fuel. DPE : G. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Victoria SATORI au 06 18 34 09 51 Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv

Réf. C6358VENTE DOMBASLE SUR MEURTHE EXCLUSIVITE Local professionnel de 113 m2 Magasin avec vitrine Bureau sur rue avec vitrine 3 bureaux Pièce sur l'arrière dont 1 avec point d'eau WC indépendant Réserve en sous-sol de 45 m2 Chauffage électrique Copropriété : nombre lots principaux non connu Charges annuelles : 824 €. Honoraires charge vendeur Classe énergie en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44.

Réf. C6486AXE LUNEVILLE DOMBASLE (FLAINVAL) terrain constructible non viabilisé de 1239 m2 libre de constructeur dans un village au calme et hors lotisement avec une facade de 11 metre exposition est ouest A DECOUVRIR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44.

Réf. C6372VENTE LUNEVILLE PROCHE CENTRE EXCLUSIVITE Appartement au rez-de-chaussée accès de plain pied Entrée Séjour Cuisine intégrée équipée accès terrasse privative 2 chambres Salle d'eau Deux remises Chauffage et ECS électriques Syndic bénévole Copropriété : 3 lots principaux Charges annuelles : 250 € Honoraires charge vendeur Classe énergie E Classe climat B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. A6491Appartement de type 3 au 2ème étage d'une copropriété paisible de 5 lots principaux. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, cuisine aménagée avec espace repas, séjour avec boiseries, 2 chambres, salle de bains avec WC. En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’un agréable jardin commun, un véritable atout au cœur de la ville. Chauffage électrique – DPE : D Montant des charges 2025 : 855 € / an (facturation trimestrielle) Copropriété de 5 lots principaux – syndic bénévole *Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier Conseil Lunéville - Tél.: 03.83.73.04.04 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. C6467Maison de village sans exterieur à rénover entièrement comprenant cuisine salon/séjour salle de bains 3 chambres 1 grande pièces a amenager à l'étage toiture en tres bon état CC gaz de ville chaudière recente grange Honoraires charge vendeur. Classe énergie E Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6319BVENTE LUNEVILLE PROCHE CENTRE SPECIAL INVESTISSEURS Local professionnel de 136 m2 au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur dans une zone d'activités proche du centre ville avec parking à proximité Copropriété : nombre lots principaux et charges annuelles 662,80 € Honoraires charge vendeur DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6319CVENTE LUNEVILLE CENTRE Local professionnel de 136 m2 au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur dans une zone d'activités proche du centre ville avec parking à proximité possibilité de le transfomer en appartement Copropriété : nombre lots principaux et charges annuelles 662.8 €. Honoraires charge vendeur DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6502Appartement en duplex de 78 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole cuisine intégrée équipée avec cellier ouverte sur salon/séjour à l'étage 2 chambres bureau et salle de bain ensemble en parfait état et très bien entretenu CC gaz de ville Copropriété : 4 lots principaux Charges annuelles : 480 € Honoraires charge vendeur Classe énergie D Classe climat D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6493ST NICOLAS DE PORT En résidence securisée proche des commodités appartement F4 de 119 m2 habitable au 2ème et dernier étage vaste salon/séjour lumineux cuisine avec cellier attenant 3 chambres, salle de bains CC gaz de ville Copropriété : 37 lots principaux Charges annuelles : 1500 € Honoraires charge vendeur Classe énergie C Classe climat C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. A6453Immeuble de rapport composé de deux maisons dos à dos, toutes deux louées. La première, d'une surface de 63 m², dispose d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau récente et un WC ind. C.C. gaz de ville. DPE : E (2024) La seconde maison sur l'arrière d'une surface de 76 m², bénéficie d'un jardinet privatif à l'avant. L'intérieur offre une magnifique pièce de vie ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC ind. Chauffage électrique. DPE : E (2024) Rapport locatif annuel : 11 522.88 €. Locataires paisibles et à jour de paiement. Honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier Conseil Lunéville - Tél.: 03.83.73.04.04 Retrouvez les risques auxquels ces biens sont exposés sur le site www.gerorisques.gouv

Réf. C6480Maison de ville individuelle proche commerces et écoles de 95 m2 habitable sur 780 m2 de parcelle cuisine aménagée salon salle à manger 2 chambres salle d'eau 2 garages atelier et buanderie CC gaz de ville jardin avec accès vehicule A VISITER RAPIDEMENT Honoraires charge vendeur Classe énergie E Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. A6292Immeuble de rapport en coeur de ville, en pleine rue commerçante. Il se compose de 2 appartements de type F4 en triplex avec entrées indépendantes en RDC. L'un d'une surface de 95 m² loué pour 434.29 € hors charges - l'autre, d'une surface de 95 m² également, loué 500€ hors charges. Cour commune à l'arrière. Locataires paisibles et à jour de paiement. L'un des deux lots nécessitera des travaux de rénovation au départ des locataires. DPE : D nouvelle formule *Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, contactez Victoria MICHEL au 06.18.34.09.51. Agence IMMOBILIER CONSEIL - Tél.: 03.83.73.04.04

Réf. C6425Beaucoup de cachet pour cette maison de ville mitoyenne comprenant une belle pièce de récéption avec parquet de chêne et cheminée marbre avec accès veranda et jardin cuisine bureau salle d'eau au 1er étage 4 chambres bureau salle de bains au 2ème étage 2 chambres, bureau et combles caves CC fuel ensemble a rénover entièrement .Honoraires charge vendeur Classe énergie F Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6479Maison individuelle sur sous-sol semi enterré cuisine intégrée équipée accès véranda et jardin salon/séjour 3 chambres salle d'eau sous-sol complet avec garage buanderie cave et cellier CC gaz de ville jardin aménagé de 567 m2 l'ensemble proche des commodités écoles collège lycée et activités sportives Honoraires charge vendeur Classe énergie E Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6508Maison de campagne pleine de charme avec jardin sans vis-à-vis. Découvrez cette chaleureuse maison offrant une vaste pièce de vie de 38 m² avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine intégrée et équipée bénéficie également d'un accès extérieur. L'étage dessert trois chambres, dont une suite avec dressing et une chambre en duplex. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 1 000 m² avec terrasse couverte et dépendance, au calme absolu. CC gaz de ville. Honoraires charge vendeur Classe énergie E Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44

Réf. C6485RARE - Maison de plain-pied au calme, proche des commodités sur une parcelle de 420 m2. Elle est composée d'une cuisine integrée équipée ouverte sur un salon/séjour avec accès direct sur la terrase et au jardin, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne . Un garage complète ce bien . Une cheminée dans le séjour complètera agréablement le confort.CC gaz de ville Ensemble parfaitement entretenu A VISITER SANS TARDER Honoraires charge vendeur Classe énergie D Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6504Située sur les hauteurs dans un secteur résidentiel privilégié, découvrez cette maison récente (construction 2000) construite sur une parcelle de 530 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin cuisine aménagée. L'étage, parfaitement agencé, accueille 4 chambres confortables et une salle de bains. garage CC gaz de ville A NE PAS MANQUER Honoraires charge vendeur Classe énergie C Classe climat C .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44.

Réf. C6340VENTE LUNEVILLE EXCLUSIVITE Immeuble de rapport de 201 m2 habitables sur 211 m2 de parcelle proche centre ville piscine écoles et parc des Bosquets comprenant 1 studio et 1 appartement de 1 pièce loués au rez-de-chaussée 1 appartement de 3 pièces au 1er étage loué et 1 appartement de 4 pièces au 2ème étage loué Possibilité de revenu annuel de 18 264 € hors charges Honoraires charge vendeur Classe énergie en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6506Maison de campagne dans un village avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie de 38 m² véritable cœur de la maison idéal pour vos soirées d'hiver ou vos grandes tablées entre amis. La cuisine indépendante, la salle d'eau et le bureau en rez-de-chaussée offrent tout le confort nécessaire. À l'étage vous y découvrirez 5 chambres spacieuses parfaites pour accueillir enfants, invités ou créer des salles de jeux. Un extérieur aux possibilités infinies Le terrain de 1363 m² est un véritable atout avec sa piscine, un terrain de jeu sécurisé pour les enfants à l'abri des regards. Une magnifique grange de 165 m2 au sol accompagne ce bien. CC gaz de ville A DECOUVRIR SANS TARDER Classe énergie D Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. A6476En EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons un entrepôt de 2002 d'une surface 240 m² sur parcelle de 735 m², doté d'un parking privatif d'environ 330 m². Entièrement isolé et chauffé, il dispose d'un pont roulant portique multidirectionnel, d'un rideau électrique permettant l'accès aux véhicules hauts, ainsi qu'un accès avant et arrière. Point d'eau avec production d'eau chaude. Electricité OK. Pas de travaux à prévoir. Visibilité optimale. Honoraires charge vendeur. Pour visiter, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier Conseil Lunéville - Tél.: 03.83.73.04.04. Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv

Réf. C6411Ensemble de 2 Appartements dont 1 de caractère de 155 m2 au 2ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue vastes pièces de réception avec cheminée et vue imprenable sur le château Cuisine intégrée équipée 2 Chambres Salle de bain avec douche Le 2ème appartement F1 sur le même pallier de 32 m2 pouvant acqueillir famille ou amis.Greniers caves garage Copropriété : 4 lots principaux et charges annuelles 1684 € Honoraires charge vendeur DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. A6413Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison dans une impasse calme, à l'abri des regards indiscrets. Vous serez à coup sûr charmés par ce cadre verdoyant et buccolique, sa situation en bordure de rivière surplombant le paysage. Elevée sur sous-sol complet, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, desservant une magnifique pièce de vie de 35 m² avec cheminée à l'âtre donnant sur la terrasse, cuisine améangée, 2 chambres, WC ind. Sur ce même niveau, la salle d'eau donne accès à une grande véranda abritant une piscine chauffée, permettant de profiter en famille de la vue et des aménagements paysagers en tous temps et à toute heure. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC ind, ainsi que de grands greniers. L'allée extérieure mène à 2 garages en sous-sol. Besoin d'un spa en plus ? Les arrivées sont déjà prévues. Terrain entièrement clôturé avec clotures récentes et modernes. Chauffage électrique. DPE : E. Honoraires charge vendeur Pour visiter, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier Conseil Lunéville - Tél.: 03.83.73.04.04 Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv

Réf. C6305Laissez-vous séduire par cette maison de village parfaitement entretenue. Vous serez charmé par les volumes de la pièce principale qui s’ouvre sur une agréable terrasse. Une cuisine entièrement équipée avec coin repas. C’est la maison familiale par excellence une chambre de plain-pied et salle d'eau pour plus de confort, 3 chambres à l’étage avec salle de bain et wc pour les enfants. Le double garage offre un véritable bonus grâce à sa pièce aménagée située à l'étage, un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un atelier indépendant. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Honoraires charge vendeur Classe énergie C Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6468Maison individuelle avec beaucoup de charme sur 2500 m2 de parcelle vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 65 m2 cuisine intégrée équipée avec coin repas 4 chambres 2 salles de bains bureau dependance atelier et garages A VISITER SANS TARDER Honoraires charge vendeur Classe énergie D Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. A6507Immeuble de rapport à fort potentiel situé en hyper centre ville, au milieu des commerces et des facilités. Elevé sur 2 niveaux, il se compose : - d'un local commercial avec habitation à l'étage (F2) ; - 2 appartements F4 ; - un appartement F3 ; - un appartement F2 ; - cour intérieure ; - cave. L'ensemble est entièrement loué et offre un rapport annuel de 37 060 euros par an. Les locataires sont à jour de paiement, pas de préavis en cours. Les DPE vont du D au E. Ensemble en bon état, quelques rafraîchissements seront néanmoins à prévoir au cas par cas, notamment dans les pièces d'eau. Chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière : 3 124 € (quote-part récupérable sur le commerce : 913.50 €) *Honoraires charge vendeur Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv

Réf. C6510Située dans un quartier recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour équipé d'une cheminée avec insert, promesse de soirées d’hiver conviviales. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une magnifique véranda de 20 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin clos de 700 m², cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau pour une possibilité de vivre de de plain-pieds. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Sous-sol complet comprenant garage buandrie cave et 1 pièce CC gaz de ville Honoraires charge vendeur. Classe énergie en cours Classe climat en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44

Réf. C6312VENTE LUNEVILLE CENTRE Magnifique maison de caractère idéalement située proche commodités (commerces, lieux culturels, gare et services) En parfait état et rénovée avec des matériaux de qualité elle a conservé son charme avec ses boiseries cheminées et moulures Grande cuisine intégrée équipée avec coin repas Vaste pièce de réception avec accès terrasse et jardin exposé sud 5 grandes chambres dont 1 avec dressing et accès terrasse Salle de bains et salle d'eau réparties sur 2 niveaux au dernier étage chambre avec coin salon et salle d'eau privative Cave Honoraires charge vendeur Classe énergie en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" BERTRAND IMMOBILIER 03 83 73 44 44.